返回首頁

到臺灣買房后大陸人可以獲得1年多次4個月停留的入臺簽證!沒吸引力?

時間:2018-12-17來源:去臺灣旅游網 作者:責任編輯
大陸人在臺灣買房僅限于購買普通民宅,需要購買人非大陸黨政軍人士!買房后可以獲得1年多次往返入臺證,但是因為臺灣房產證上只能寫一個人名字,所以家人沒法獲得同類型簽證申請。有這么方便的簽證,持證所有人可以頻繁出入臺灣進行商務洽談以及交友!一證在手,往來無憂!
  

 想辦理一年多次往返入臺證,您是否遇到過以下的問題呢?

 

  • 一年內要多次往返臺灣采購貨品,但是又沒臺灣邀請公司,找外面公司代發邀請單次都要2000多人民幣,貴的呀。
  • 因為與臺灣公司有業務往來,需要頻繁往返臺灣,不過臺灣合作公司較小,年營業額不到5000萬臺幣,服務代發商務邀請函申請申請1年多次往返商務入臺證。雖然大陸申請人所在城市是開放臺灣自由行戶籍,但是臺灣移民署有規定,自由行入臺證只能用作觀光。2019年開始,用自由行頻繁入臺申請的,都會被補一大堆資料,非常煩人,至于1年多次個人旅游入臺證就不要再想了。。
  • 中國大陸公司與臺灣公司達成合作意向,一次性需要到臺灣那邊停留3個月。比如很多客戶咨詢的,要派工程師到臺灣開發手機APP、網絡游戲、網絡軟件等。因為臺灣公司剛剛成立,不具備申請商務履約的資質!

 

大陸人臺灣買房案例范本和服務電話

 

解決方案來了!中國大陸人士在臺灣買1套總價在20萬人民幣的房子(含2萬元服務費),以上問題統統干掉!最大幫助廣大朋友到臺灣拓展商務業務,把錢賺到!記住了,只要你的房子在,每年都可以申請,不需要臺灣任何人做擔保,不欠人情。這世界上,人情是最貴的。能花錢擺平的,干嘛不花錢呢。

 

 

大陸人臺灣買房后還有一個重要福利!就是可以以個人名義在臺灣銀行開具賬號。這也方便大家和臺灣人做生意,避免匯率的麻煩。再加上臺灣比較寬松的外匯管制,您可以把這筆錢用作在世界海外其他用途呀!比如到美國買房、入股投資歐洲其他企業、子女在海外讀書生活費用、甚至還可炒比特幣(雖然現在比特幣現在下跌厲害)等數字貨幣。

 

 

業內最強服務!我們主推的這個案例,從2016年到2018年已經成功處理了10多件大陸尊貴的客戶委托,順利拿到了臺灣的房產證,以及辦理下1年多次往返取得不動產事由的入臺證。對外這么高標準的承諾是因為我們多年的專業素養以及成功案例!

 

 

大陸人士在臺灣購置房產,可增加辦理入臺證及行動自由的便利性:

1. 不用保證人及資產證明,申請后隨時自由入臺離臺,一年多次入臺證。

2. 一年入境最長累計四個月,且不限次數。

3. 三年后,可以自由買賣或處分給所有人(包含其他大陸人士)。

4. 購置的房屋,除不可以出租或營業外,居住與否自由決定,可以作為物品包裹置放及書信往來的處所,也可藉此在臺灣開立銀行賬戶。

5. 就算不想賣,也可以讓大陸繼承人繼承,包括大陸籍父母、配偶及子女。

 

近期臺灣政經環境氛圍相當適合大陸人士來臺,不管是任何原因來臺灣,最重要的是,能夠自由自在、長時間、不受拘束、隨時想來就來,而且不用麻煩人家,不需要找保證人,不用擔心在臺住所,也不用帶著大包小包行李往來兩地,更不用擔心郵寄到臺灣的包裹、郵件會被隨意檢查。

 

尤其對于商務來臺的人更是需要,我們依據客戶財力提出了二個方案:

1. 苗栗單人套房,人民幣20萬,離臺灣苗栗高鐵站或竹南火車站約10分鐘車程,可乘車到桃園機場、臺北高雄或全臺各地,房屋價錢相當低,物超所值,適合取得便利入臺資格及往來兩岸頻繁人士,三年后更可直接賣給其他大陸人,投資報酬率及轉手率高。

2. 桃園酒店式套房,人民幣50萬,離桃園國際機場、科技園區近,有公交車直達桃園高鐵站、機場捷運及國際機場,北上南下全臺各地均方便,離臺北市中心約40分鐘,內有百坪中庭花園,外有千坪大公園,學校、便利店、商城眾多,生活機能甚佳,最適合往來兩岸商務人士居住。

    以上費用全含,包括「房屋價格、服務費用、稅金規費及代書費」用等,而且一條龍服務,全程代為申請置產、過戶移轉登記及入臺許可,3年后還可以讓售臺灣人或大陸人士,也不用擔心大陸或境外金錢交易,在臺仍然可以申請過戶,不受影響,增值空間大。

 

 

 

為什么不動產來臺比臺灣商務簽證來臺更有優勢的原因:

 

 

  商務來臺申請 臺灣買房不動產
資格 

 1. 演講。

2. 商務研習(含受訓)。

3. 履約活動(含為邀請單位從事驗貨、售后服務、技術指導、培訓等)。

4. 跨國企業內部調動服務,定義: (1) 申請前一年于全世界資產達二十億美元以上。 (2) 員工人數達一百人以上,且其中五十人以上具專科以上學校學歷。 (3) 年營業收入凈額達新臺幣十億元以上。 (4) 年營業收入凈額達新臺幣十五億元以上。 (5) 短期商務活動交流 (含商務訪問、會議、考察、參加展覽、參觀展覽、海空運服務)。

 不可擔任大陸地區黨、政、軍職務。
限制

 1、保證人得以一份保證書,檢附團體名冊,對申請來臺之大陸地區專業人士予以保證。

2. 申請人及邀請單位資格證明文件。

3. 申請多次入出境許可證,應檢附理由說明書(請載明效期及需求原因)。

 沒有
停留 時間  1. 從事商務訪問、商務考察、商務會議、演講、參加商展及參觀商展者,其停留期間不得逾十四日。 2. 從事商務研習或驗貨、售后服務、技術指導等履約活動者,其停留期間不得逾三個月。  一年多次簽,最長停留4個月,不限次數。

 

再來,臺灣是自由,且保障個人隱私的地方,房產是居住處所,任何人都不可以隨意侵入,包含公務員、警察(公安)等等,郵件包裹只要非危險物品,一定寄得到,而且任何人包括政府都不可以隨意拆封檢查。

 

不動產入臺證,跟一般入臺證,不一樣,不需要任何理由到臺,你想進來就進來,進了臺灣之后,你想住哪里就住哪里,想去哪里就去那里,在臺灣你可以有「住所」之外,還可以有「居所」。

 

「住所」是你房產證(臺灣叫做土地房屋權狀)的住址,你可以填寫在銀行、公家機關、任何官方文件的住址。

「居所」是你到處自由往來臺灣各地的臨時落腳處,例如租房屋、租民宿、旅社等等。

 

不動產入臺證,一年多次簽,不限次數可待在臺灣累計四個月,之后超過四個月,還可以用其他事由,例如探親、自由行、醫美健檢、商務等再進來。

 

 

在建的臺灣新房

 

大陸人到臺灣買房常見問題匯總

 

問: 中國大陸內地人能在臺灣買房嗎?

答: 不少人以為大陸人民不能在臺灣購屋,更多人對大陸人民來臺灣購屋的規定霧煞煞。早在2002年8月8日陳水扁執政時,即公布通過「大陸地區人民在臺灣取得設定或移轉不動產物權許可辦法」,正式開啟大陸人民來臺灣買屋的時代,但因限制太嚴,大陸人民興趣缺缺。

 

「大陸地區人民在臺灣取得設定或移轉不動產物權許可辦法」中第4條規定:符合下列情形之一者,得為不動產登記之權利主體: 一、大陸地區人民。但現擔任大陸地區黨務、軍事、行政或具政治性機關(構)、團體之職務或為成員者,不得取得或設定不動產物權。 二、 經依本條例許可之大陸地區法人、團體或其他機構。 三、 經依公司法認許之陸資公司。    「大陸地區人民在臺灣取得設定或移轉不動產物權許可辦法」中第2條則規范了臺灣房地有哪些是不準大陸人民購置的。     「大陸地區人民、法人、團體或其他機構,或其于第三地區投資之公司(以下簡稱陸資公司)申請在臺灣地區取得、設定不動產物權之標的為下列不動產時,應不予許可: 一、土地法第十四條第一項各款或第十七條第一項各款所定之土地。 二、依國家安全法及其施行細則所劃定公告一定范圍之土地。 三、依要塞堡壘地帶法所劃定公告一定范圍之土地。 四、各港口地帶,由港口主管機關會同國防部及所在地地方政府所劃定一定范圍之土地。五、其他經中央目的事業主管機關劃定應予禁止取得之土地。 另外,只要是影響國家重大建設或涉及土地壟斷投機或炒作、影響國土整體發展,及其他經中央目的事業主管機關認為足以危害國家安全或社會安定之虞的不動產,均不能購買。

 

 

 

蔡政府于106年6月9日第三次修正公布「大陸地區人民在臺灣取得設定或移轉不動產物權許可辦法」,目標在于強化管理機制,使實務執行作業明確化。重點包括如:一、明定陸資每人限購一戶供自用的住宅不動產。二、增訂對于違反原申請目的或相關規定,應撤銷或廢止許可。三、明定許可文件補正期限及許可文件有效期限。四、明定陸資取得的不動產經拍賣后,若由臺灣人民拍定,免再申請許可。 內政部地政司強調,修正辦法并無放寬。且辦法中皆明定,大陸地區人民取得的不動產所有權或是地上權,限已登記并供住宅用,且每人僅限單獨取得一戶,并不得出租或供非住宅使用。換句話說,大陸人民不能購買店面、辦公室等,僅能購買以供住宅用為目的的不動產。 為了強化許可后的管理機制,此次修正案增訂了若陸資取得不動產后有如出租、供商業使用等違規使用的情形,內政部可撤銷或廢止其許可;政府也會半年查一次,檢視有無違規使用的情形。

 

 

據臺灣內政部統計,91年開放陸資買房以來,累計至今(106)年4月底,申請603件,共核準363件,核準不動產價值58億元;其中343件供住宅使用,20件因業務需要取得的不動產。

 

 

內政部針對陸資買房祭出總量控管,2015年7月起,陸資取得同棟或同一社區的比率以10%為上限,針對陸資買房限制條款,到底有沒有存在必要?建商大老認為,開放可活絡房地產業,同時也擔心陸資過度炒作臺灣房價,相當兩難。

 

 

大陸地產大亨、萬通控股董事長馮侖2011年來臺投資,他看中淡水小坪頂可鳥瞰淡水河出海口的無敵景觀,和南國建設合推豪宅建案「萬通2011」,是全臺第一個大陸人投資、大量購買的建案,在臺灣具有相當指標性的地位。

 

2014年內政部推出總量管制,管控陸資每年在臺取得土地13公頃、建物400戶為上限,長期總量管制則限定土地1300公頃、建物2萬戶。另外,在2015年7月起,限制陸資取得同棟或同一社區的比率10%為上限,因市場上僅「萬通2011」一案,有超過1成買方為陸資,故被稱為「萬通條款」。

 

2015年內政部以「同社區陸資買方僅能占總戶數10%」為由,拒絕44位大陸買家過戶,去年買家們集體跨海向行政院提訴愿,包括阿里巴巴前副總裁梁春曉也在內。本刊調查,內政部找來國防部、國安局、陸委會、國發會、移民署等單位開會,最后以「不危及國安」下同意過戶。

 

至于先前祭出的萬通條款,到底有沒有存在必要?北市不動產開發公會理事長陳春銅認為,開放陸資來臺買房很兩難,「如果他們能夠來買,對房地產業當然好,但也擔心臺灣房價被過度炒作,像香港一樣。」

 

 

問: 大陸人去臺灣買房條件?

答: 購房者需非大陸黨政軍人士即可! 

 

問題: 大陸人可以到臺灣買農業用地建房嗎?

答: 絕對不可!大陸人到臺灣只能買民用住宅性質的.

 

問題: 中國內地大陸人士臺灣買房獲得永久居留權嗎?子女可以讀書嗎?

答: 目前臺灣法律政策是給予1年多次往返停留4個月的福利, 沒法獲得永久居留權, 自然子女無法到臺灣獲得義務教育的權利!兩岸穩定,交流進一步加大,不排除未來政策放松!

 

 

 

 

------分隔線----------------------------
? 麒麟团队彩票58 华亭县| 枣强县| 化隆| 肥乡县| 乐东| 松滋市| 明星| 潍坊市| 静海县| 奉节县| 文登市| 咸宁市| 板桥市| 根河市| 淅川县| 苍山县| 高唐县| 黔江区| 电白县| 皮山县| 华宁县| 宁晋县| 荔浦县| 景宁| 行唐县| 昭通市| 宁波市| 内黄县| 库伦旗| 罗甸县| 江西省| 改则县| 宁都县| 安化县| 龙口市| 新巴尔虎右旗| 拉萨市| 焦作市|