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蔡英文上任以來墾丁游客同比每個月少30萬 旅游業者表示生活艱辛

時間:2019-06-05來源:去臺灣旅游網 作者:顏小朵
從2012年6月至2016年5月,總計48個月墾丁旅游人次發現,總旅游人次為3093萬7125人次,換算每月人次為64萬4523人;而蔡英文任內以2016年6月,至目前資料已揭露2019年3月總計34個月計算,旅游人次為1184萬8030人次,換算每月34萬8471人,每月相差30萬人次。
  

 

近8年數據長期來看,馬英九第2任期任內,從2012年6月至2016年5月,總計48個月墾丁旅游人次發現,總旅游人次為3093萬7125人次,換算每月人次為64萬4523人;而蔡英文任內以2016年6月,至目前資料已揭露2019年3月總計34個月計算,旅游人次為1184萬8030人次,換算每月34萬8471人,每月相差30萬人次。
 
2任每月墾丁旅游人次相差達30萬人,雖然蔡英文任內在2016年10~12月佳樂水風景區因莫蘭蒂臺風造成休園3個月,但若以每月該風景區均多2萬人估算,近3年墾丁旅游人次呈現大幅度下滑是事實。
 
每到夏天就有許多民眾想要海邊戲水,但近年來墾丁風景區,人潮卻出現雪崩式下滑,上周末至墾丁大街,假日夜晚冷冷清清,臺灣游客不來,只剩自由行陸客維持墾丁攤販生計,有業者直言:若沒陸客,我們完全沒飯吃了。依據墾丁公園管理處(墾管處)資料統計,去年墾丁旅游人次僅356.7萬人,創下2008年后歷史新低,對比近8年數據,蔡政府上任后墾丁月均人潮減少30萬人次;唯一的好處,是攤商租金從6萬降到3、4萬元。
 
統計近年墾丁旅游人次,去年墾丁地區包括鵝鑾鼻公園、貓鼻頭公園、佳樂水風景區等13個觀光景點總旅游人次為356.7萬人,創下2008年346.5萬人次后近11年新低,與2014年旅游高峰時期837.6萬人次相比,人次大幅減少491萬人,衰退達57.4%。而2019年目前墾管處公布1~3月旅游人次約為100萬人,較2018年84.6萬人次大幅增加,但今年首季百萬旅游人次仍在近10年中排行倒數第2。
 
墾丁風景區近年來觀光旅游人次銳減,也讓旅館民宿業者產生沖擊!目前待售旅館與民宿至少有20家,總銷售土地約2.4萬坪,總價達23億元。當中包括墾丁日月光大飯店與日前被法拍墾丁泊逸酒店等。專家分析,不少出售民宿屬投資者經營不下去因此退租導致民宿出售,游客減少造成僧多粥少問題嚴重。
 
 
墾丁近年來出現不少飯店旅館歇業或出售訊息,如先前有墾丁泊逸飯店積欠合作金庫商業銀行導致被法拍,月牙泉Villa渡假村則因原地主將建物買賣易主,中斷租約迫使經營權中止,沐夏墾丁會館停業,屏東縣政府則指出該會館屬非法營業,歇業與租金租約有關。而墾丁日月光大飯店目前在房仲網頁中開價3.88億元求售。
 
 
記者上周實際走訪墾丁大街發現,即便是周六夜間黃金時段,行走在墾丁大街不覺得擁塞,汽機車仍可維持10~20公里時速緩慢向前,而到晚上11點后人潮快速衰減,至11點半超過8成攤販已收攤。
 
時常至墾丁的吳先生指出,過去墾丁比較熱鬧,現在陸客少了很多,但部分攤販販售內容還是滿貴的。游客馬先生表示,目前比半年前相比人潮變多,自己大概每半年來1次,前1~2年被報導墾丁東西貴,加上陸客不來后,人潮真的很少,但就自己觀察發現香港背包客、韓國客等都有增加跡象,但不少東西真的比較貴。
 
在墾丁大街擺攤3年的陳先生指出,近3年景氣都很差,即便到目前生意還是沒有回溫,該區攤位價格便宜的要2萬元、貴的要3萬元,生意并不好做,近年來因生意不好做攤位換掉大概有3分之2,許多民眾會認為墾丁物價貴其實有點污名化,墾丁屬觀光區包括食材運送成本也較高,不能以少數幾家攤販賣貴東西被報導出來,就給墾丁貼標簽。
 
攤販楊先生則認為,去年韓國瑜當選后來墾丁游客有增加大概2成,自己感受是現在陸客來比較會消費,之前陸客來都不消費,政治因素確實影響大街攤販生意,陸客比較喜歡到藍色執政地區消費。租車業者唐小姐指出,從蔡當選后開始很慘,但近期因韓國瑜效應有比較好,消費客層較多都是陸客,200個個人,有199個是陸客,1個是臺客,若沒陸客我們完全沒飯吃了,他們錢要給我們賺,有什么不可以呢!?
 
 
然而近年來墾丁旅游人潮大幅衰退,對民宿與旅館業者來說產生重大影響。若以屏東縣恒春鎮近年來觀光旅館住用率與房價分析,在2010~2016年該區僅凱撒與福華渡假飯店2家經營,住房率高峰期為2013~2015年達8成以上,房價最高也達4618元,然2017年增加墾丁怡灣渡假酒店,3家業者分食高端住宿市場,住用率也出現下滑,讓人驚訝的是平均住房價也從4600元下滑至3400元。
 
依據旅宿網統計,2011年屏東縣合法加上非法民宿僅153家,至2019年已來到951家,該統計范圍包含恒春半島內所有民宿與遠在外島小琉球。屏東縣民宿協會理事長林淑敏指出,該數據跟真實現況比起來是明顯低估,光恒春半島內民宿就有超過數千家,當中合法與非法比重大概2比4,有許多非法民宿原因是在于先天發展條件,如早期經營民宿因受限基地條件與產品類型無法合法。
 
若以上千家民宿集中在恒春半島,目前在房仲網上刊登僅20家,待售旅館民宿其實比重不高。林淑敏分析,民宿增加好幾倍,投資者一直來,但游客減少導致民宿供過于求,不少身邊朋友就出現原本承租民宿,但月租金達40~50萬元,因客源減少只好退租,而部分投資客在景氣好時購入民宿,目前也有意愿出售。
 
林淑敏直言,生意不好跟整個市場供給量與高租金有直接關聯,前幾年因陸客大舉來墾丁,民宿隨便做也都賺錢,導致民宿一直開,但目前陸客減少后,民宿仍那么多,僧多粥少導致業績出現下滑。
 
經營民宿18年的黃太太指出,目前整個墾丁半島可能超過3000家民宿,很多民宿其實不再墾丁,反而是在恒春鎮,不少選購透天厝投資客都兼做民宿,當民宿大幅增加后就稀釋客源,回顧這幾年馬英九任期民宿業者生意比較好,主因是開放陸客,但在2016年后半年開始大家業績都出現下滑,加上這幾年媒體時常報導墾丁負面訊息,生意比以前有落差。
 
談到物價貴,黃太太指出,必須平反一下大家對墾丁負面印象,很多時候在墾丁進貨成本就比較高,如民宿業者若有裝修工程問題,要叫個師傅可能要從高雄找,包括食材運送成本與墾丁高租金,都讓物價會比較高,但媒體有時大幅報導墾丁負面訊息,加深游客不來墾丁消費。
 
 
 
詢問超過10家攤販多數都有指出,陸客消費力比臺灣客好許多。陸籍觀光客夫妻林先生與裘小姐表示,墾丁大街物價感覺還好吧,跟大陸相比差不多,價格也不會很高,有機會肯定會常來這邊消費。陸籍配偶周小姐表示,墾丁大街東西不貴,感覺經濟實惠,但住房價如果可以便宜一點會更好。
 
從民眾與攤販反應可發現,多數臺籍旅客覺得墾丁物價不低,甚至部分美食價格偏高,但陸籍旅客說法倒是頗為一致,那便是東西不貴感覺跟大陸差不多。而攤販共同心聲,都是陸客消費力普遍比臺籍旅客好,比較愿意花錢。
 
建商危機入市恒春出現繽紛民宿巷
 
 
紅橙黃綠藍靛紫白等各式顏色透天厝,集中在恒春鎮興北路興北巷9弄,14棟地上2.5樓民宿,戶戶地坪100坪、面寬達13米,每間均有8套房,該社區為全臺首座民宿巷墾丁夢幻島,建筑外觀如同馬卡龍甜點般鮮明,每戶開價2000萬元起,目前銷售約6成。
 
該社區距離恒春最為熱鬧老街,騎車不到3分鐘即可到達,周邊有麥當勞與星巴克,生活機能在恒春地區算良好,社區距離電影《海角七號》阿嘉的家約3公里,至墾丁大街為20分鐘車程。
 
興建該案東立開發總經理顏瑞東指出,自己20~30年前就常到墾丁,過去因電影《海角七號》與陸客大幅來墾丁,墾丁被炒熱起來,5年前購地時墾丁旅游人潮還很不錯,游客有800多萬,恒春鎮上許多透天都改成經營民宿,甚至養豬場、養雞場也做民宿使用,當時想說在國外如荷蘭、比利時常見彩色建筑,所以開始著手規劃民宿巷,想要打造小型民宿造鎮。
 
顏瑞東表示,政黨輪替旅客大減,曾一度想說干脆蓋一般透天住家就好,總價700~900萬元較好賣,但又想到若購入者要經營民宿,以地坪40~50坪產品規劃4套房,因缺乏公設,對買方來說效應不高,所以最終決定打造大面寬雙并型民宿,里面除造街外亦有水池、餐廳等,興建過程中都以合乎民宿規范設計,如樓梯加寬,防火材質設計與用水規劃等都納入考量,到恒春蓋屋才發現,當地缺工嚴重,畢竟要車程快2個小時才能從屏東市區到恒春,成本只好一直墊高。
 
顏瑞東分析,一般透天厝每坪成本興建約8萬元,但該案每坪興建超過10萬元,外觀沒有用一塊磁磚,而是用防水防變色石頭漆,結果成本貴3倍,耗時花了5年,光購地與興建花了超過2億元,投報率真的很差,但就想圓個蓋特色建筑的夢,頭都洗了只好繼續洗下去。
 
蓋房子就像養兒子與女兒一樣,都希望蓋起來后可以亭亭玉立,即便不是最漂亮但至少要有特色!自己過去蓋房經驗,通常是還沒蓋完就賣完,但這個案子預售到現在約2年,賣了6成。
 
花費逾2千萬元投資該民宿,將店名取為Burano Yellow Villa的郭沛禎指出,家里在高雄左營做水上游樂設施,3年前墾丁狀況還不錯情況下決定投資民宿,但后來景氣出現下滑,就當逢低買進投資,用民宿價錢提供飯店式服務,提升客戶指名度,很多民宿都是獨棟式透天厝改建,會來民宿巷投資主因是造街整體規劃,會吸引愛拍照網美青睞。
 
民宿巷內經營inn巷文創旅店的林茂宏與林宜靜父女檔,林茂宏指出,因為自己家里有許多木雕收藏藝術品,因此就打造出具有許多木制品與裝置藝術風格民宿,當客戶進門就可聞到天然木頭香氣,打造出特色民宿。
 
民眾蕭先生指出,民宿不同色調很另類,整體有規劃設計比較會吸引入住。游客楊小姐指出,感覺彩虹系列民宿十分罕見,如同在國外感覺,會想住看看。
 
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